六都買氣王 桃園龜山拿下

桃園龜山A7重劃區房市示意圖。圖/台灣房屋提供
桃園龜山A7重劃區房市示意圖。圖/台灣房屋提供

據政府統計資料顯示,去年六都房市買氣王由桃園龜山拿下,家戶購屋比達10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,台中烏日區以9.9%排名第二,桃園觀音區則以9.4%居第三。

據各縣市地政局、民政局資料顯示,2022年全國家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年3.87%減少0.37個百分點,顯示家庭購屋買氣明顯下滑。

若以縣市來看,新竹縣、桃園市、以及台中市為家戶購屋比各達5.7%、5%、4.9%,是買氣前三大都會區。

若以行政區來看,去年房市買氣王為桃園市龜山區,家戶購屋比達10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,台中烏日區以9.9%排名第二,桃園觀音區則以9.4%居第三。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,桃園龜山有A7重劃區,地理位置靠近新北市林口區,但價格比機場捷運A8、A9站周邊低,近幾年不僅有交屋量挹注,由於桃園市社會福利佳,吸引自住人口進駐,甚至吸納來自雙北市的購屋族。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,桃、竹與台中市,每百戶家庭購屋比重高於其他都會區,主因區內就業機會多、人口結構年輕,區域裡面有更多的自用需求帶動。

至於雙北市因高房價壓力,讓部分購屋人外溢,如基隆市家戶購屋比達4.21%,一舉超過新北市3.67%、台北市2.72%。

家戶購屋比是依據各縣市或各行政區的買賣移轉棟數及家戶數換算所得,得出數字代表平均每100戶家庭有多少戶買房,以此評估單一區域的房市買氣。

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