房市遇四大利空！買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
房市降溫了嗎？數據會說話。中央銀行今（1）日公布，去(2022)年12月，國銀購屋貸款與建築貸款餘額年增率續降，其中，象徵房市買氣的房貸餘額年增率跌至6.52%，為近三年新低，建商推案信心指標—建築貸款年增率10.31%，為三年半新低，顯示房市景氣明顯降溫。
央行今天公布，去年12月，國銀房貸餘額增至9兆3,773億元，續創歷史新高，單月增加569億元，為七個月最多，主要是農曆年前，市場湧現提前交屋潮所致。不過，進一步觀察年增率，房貸餘額年增率從前一個月的7.14%下滑至6.52%，為2020年3月以來、近三年低點。
央行官員指出，房貸餘額年增率持續溜滑梯，主要原因有四，包括政府推出的健全房市措施政策發酵、中央銀行連續升息、房市買賣移轉棟數下降，以及今年經濟下行風險升溫，民眾在購屋考量較多、顯得較為謹慎。
央行統計顯示，去年全年房貸餘額增加5,743億元，為三年新低，2022年全年房貸餘額年增率6.52%，同樣為三年來最低；由此可知，政府打炒房措施加上央行連續升息，確實已對房市買氣造成明顯的抑制效果。
央行資料指出，去年12月建築貸款餘額為3兆979億元，月增141億元，為八個月低點，年增率10.31%，為2019年7月以來的三年半新低。
據統計，去年全年建築融資餘額增加2,895億元，為三年來的最低水準，年增率10.31%，為四年新低。
對此，央行官員解釋，建築貸款餘額年增率自2021年開始便呈下降趨勢，主要是政府推出一系列打炒房措施，以及央行去年啟動升息循環、墊高各類貸款的融資利率，加上近年來通膨嚴峻，建材價格高漲，建商推案態度轉趨審慎。
央行官員說，「除了購地與推案外，建商也會考量，現在的市況，是否有必要投入大量的營運周轉金與進行大規模的廣告促銷？」
官員還說，被視為打炒房「殺手鐧」的平均地權條例已三度通過，後續對房市景氣會造成何種效應，仍需密切關注。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中市114年公告土地現值調漲3.69% 新光三越19度蟬聯「地王」寶座
高雄蛋黃區唯一生態重劃區 遠雄推案實價全上五字頭
台積電高雄2奈米新廠設備進機 工程師選房偏好這一款
台南社宅租金價完成估算 較內政部版優惠、套房最低不到4千
高雄青年多住北高雄 專家：台積電議題發酵前新屋均價僅1字頭
台積電高雄第一波工程師來了 房仲：買房偏好這一款
台中海線購屋人三成年收百萬以上 業者：這族群來了
彰化「好厝獎」評選 4社區獲特優
占3成！高雄年輕人最愛住這區 中古還有1字頭
大巨蛋人潮效應 北市東區店面交易轉熱
台北大巨蛋人潮效應 今年北市大安區店面交易轉熱、達57件居冠
FB留言