南港玉成公辦都更 動土
「南港玉成公辦都更案」昨(12)日舉行動土典禮,該案得標開發商、出資人中國開發資產管理董事長鄭重表示,近兩年營造成本高漲,確實在建築成本上面臨不小壓力,接下來只能更加注意成本管控;該案規模約60億元,預計第2季申請建照、最快第3季推出。
鄭重指出,台北市可開發、具規模土地一地難求,公部門標案就成為建商獵地案源管道之一。以「南港玉成公辦都更案」來說,為拿下公司首個公部門合作案,公司請來普立茲克建築獎的伊東豊雄大師操刀設計,這也是他在台灣首個公益性建築作品,因此一舉拿下標案。
「南港玉成公辦都更案」最大特點是社宅與都市更新放在一起,讓建築體保有各自特性、兩者共榮共存。鄭重透露,因請出建築大師,加上公司對全案規劃設計相當講究,重本打造,光是投資總金額就高達20億元左右,且營造發包尚未底定,由於建築成本相當高,接下來將對成本管控更小心,來維持獲利。
「南港玉成公辦都更案」兩棟住宅以簡潔框架及穿透輕盈的立面詮釋,讓風、光、綠滲透室內環境,都更宅更結合特殊結構系統,實現建築量體轉角無柱的四面角窗設計,且起居室也能同步擁有寬敞視野景觀。
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