資金回流蛋黃區 板橋重現房價9字頭
東森房屋研究中心彙整實價登錄資料指出,近年全台房市快速升溫,新北蛋黃板橋區房市也重返榮耀,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。
東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,2014年房市反轉,再加上央行管制與豪宅稅等利空衝擊,板橋豪宅買氣直落,連帶著全區的交易量能也出現滑落。
但最近幾年在中美貿易戰、投資台灣三大方案、台商回流等利多因素的帶動下,板橋房市也交出佳績,暌違多年,終於再度出現多筆9字頭成交案,為區域房市注入了一劑強心針。
他表示,本次出現9字頭成交案的兩個社區分別位於捷運江子翠站及捷運板橋站周邊,且均為屋齡較新的新成屋,隨著板橋核心區域內可供開發的大面積素地愈來愈少,這類坐擁精華地段的新建案也會愈來愈稀缺,價格站上天花板自然也在意料之內。
東森房屋板橋大新板加盟店經理沈裕勝表示,板橋與台北市僅有一橋之隔,房價卻比台北市便宜許多,近年來磁吸了許多雙北通勤族定居板橋,而且板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地,區域房市支撐力相對較強,房價更具保值性。
沈裕勝表示,除豪宅林立的新板特區外,新埔生活圈內目前房價仍普遍落在4~5字頭,與周邊新板特區動輒7~8字頭的房價相比,新埔生活圈很有競爭力,25坪左右的兩房中古大樓總價僅需1,400~1,500萬左右,兩房中古公寓的總價更是低至1000萬左右,口袋不深的購屋民眾可以多留意。
▪ 退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送
▪ 張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
FB留言