看準商圈復甦？lululemon、LUSH搶進駐忠孝商圈
戴德梁行今（5）日指出，隨著疫情漸趨常態化，加上國境開放，商圈逐漸熱絡，北市三大商圈空置率齊降，其中，忠孝商圈更在「lululemon」及「LUSH」進駐下，空置率降至11.6％，不過整體而言，要恢復過往水準，還是要將空置降到5%下，才會有租金上漲的空間。
統計今年前11月零售業營業額達1兆2,744億元，年增7.6%，其中百貨公司時逢週年慶檔期買氣穩定，加上去年上半年受疫情影響基期較低所至，出現年增15.8%的大幅成長，而超級市場及便利商店受惠於疫情常態化後之雙十連假及世足賽熱潮，營業額分別年增2.3%及5.6%；量販店業營業額年增1.5%。
觀察第4季北市三大商圈，包括西門、忠孝及中山，戴德梁行指出，疫情期間房東適時調降租金吸引店家，加上國境重啟後對觀光人潮的期待，讓西門及忠孝商圈空置率難得迎來連續2季下降。
西門商圈因可預期旅客將逐漸回流，包含伴手禮店、餐飲及服飾店等回歸商圈展店，空置率下降至18.6%，與上季相比下降2.6個百分點。
忠孝商圈租金表現持平，在「lululemon」及「LUSH」等國際品牌相繼進駐，空置率降至11.6%，較上季下降5.2個百分點。中山南京商圈則無顯著變動，表現依舊穩健，空置率微幅下降0.7個百分點，來到3.9%。
戴德梁行表示，回顧2022年商圈空置率達到高峰後，隨著下半年防疫政策及邊境控管逐步解封下，已出現轉折，惟官方預期2023年來台觀光旅客僅能回復到疫前半數水準，各商圈雖期待外國旅客回流，短期內仍需仰賴內需基本盤，等待消費力道逐漸增強，商圈店面才能迎來春暖花開。
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
FB留言