台中市六大交流道周邊房價比拚 豐原匝道後勢看俏

豐原/神岡交流道以親民房價、商圈成熟等優勢成為房市潛力股。業者提供
豐原/神岡交流道以親民房價、商圈成熟等優勢成為房市潛力股。業者提供

交通要道是買房重要的考量要件,分析台中市中山高6個交流道周邊房價,豐原/神岡交流道以親民房價、不易堵車、商圈成熟、公設完善等優勢成為「房市潛力股」,相比蛋黃區房價每坪可省10萬至40萬元,吸引許多民眾購屋置產。

業界分析,國道中山高台中地區交流道從北到南周邊房價:后里/外埔交流道與豐原/神岡交流道,預售新案每坪單價約32萬至35萬元,房價雖已站穩3字頭,但房價仍處在低基期,生活機能兩區相較,豐原發展更豐富且成熟。

中清/大雅交流道周邊房價,大雅每坪已到40幾萬元,中清路靠近水湳一帶房價每坪約50萬至60萬元;靠近中科一帶,房價也要50萬至60萬元。

中港交流道周邊則是七期與12期,房價最貴,每坪約60萬至80萬元。南屯交流道下的單元二周邊房價,也是每坪約50萬至60萬元;即使是臨近精科的嶺東大學一帶,房價也來到40萬至43萬元。最南側的烏日交流道,周邊房價亦站穩4字頭。

「買房不難、換個角度思考!」豐原房仲業者分析,台中都會發展快速,市區生活機能成熟的區域房價不斷創新高,塞車在市中心也是常見之事。住市中心,可能上下班的交通時間反而更長,因此每天上下班能否快速到家,反而是一般購屋者最關心的事。

簡單講,就是上下班方便、生活便利才是好地段,反觀居住在國道豐原交流道周邊,上下班便利,不堵車,大幅省下時間也讓購屋款更為親民經濟,讓生活更輕鬆愜意。

整體來看,豐原/神岡交流道周邊房價屬台中市六大交流道最低,學校、公園、商圈多,是最具發展潛力的城區。加上「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」目前正在施工中,完工後,屆時東、西、南、北向往來更便利,民眾將來生活脈動會更加倚賴這些主要幹道。

市調指出,以目前豐原/神岡交流道周邊最熱門的預售大樓案「昌祐豐上」為例,訴求豐原門戶,開車1分鐘即到中正商圈、2分鐘豐原交流道、3分鐘可聯接豐原大道,15分鐘可到台中市區的新光三越商圈,即使到中科上班也是15分鐘左右車程。

由於上下班交通相當便捷,因此吸引許多中科台中園區、后科園區,以及大雅、水湳、豐洲工業區的上班族一圓成家夢。

另外,「昌祐豐上」基地四面臨路,規劃出戶戶邊間、良好通風採光,推出37至42坪、3至4房的適居空間,正對公園及河岸綠園道,也很適合三代同堂或退休族入手。

台中市六大交流道周邊推案與房價一覽。資料來源:111年內政部實價登錄
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