聖得福建設「讓利學」 磁吸地主
台北市老屋齡多,居住安全格外受到重視,聖得福建設近年來靠迅速整合海砂屋、住宅等都更,逐漸在市場獲得青睞,甚至連上市櫃建商都搶著要合作。
聖得福成立於2008年,起初資本額僅1億元,後來增資到3億元,聖得福執行長洪正雄說,由於堅持做好都更,更靠著「讓利」哲學,獲得地主認同,現在手握約30個都更案,其中整合成功遞件的案子有近20個。
洪正雄從台中北上白手起家,從一家小建商做到現在案量多到接不完。洪正雄跨入都更領域時正值全球金融海嘯,手上的股票也住進套房,當時朋友建議,有一個逾485坪的基地可做都更,只要整合成功,不僅住戶能夠住的舒服,房屋價值也會翻倍。當時就決定投入,且只花了一年就整合完畢,由於充分發揮「讓利」哲學,初試啼聲就一鳴驚人。
聖得福經手的指標案要數北市大直的海砂屋,過去諸多建商試著整合都失敗,前前後後耗費十年的案子,到洪正雄手上後,竟以半年不到的時間就整合成功,創下最快開工的海砂屋重建紀錄。
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