專家帶路/逢甲商圈好物件釋出 應趕快出手

信義房屋台中逢甲12期店主任黃潔莘。記者宋健生/攝影
信義房屋台中逢甲12期店主任黃潔莘。記者宋健生/攝影

信義房屋(9940)台中逢甲12期店主任黃潔莘表示,逢甲生活商圈是許多年輕購屋人的最愛。她強調:「地段很重要!」像青海路、上安路有不少學區宅,或是黎明路的公園宅、至善路的河岸宅,都是不錯的選擇。

值得注意的是,逢甲生活商圈預售行情已來到「坐5望6」,也帶動中古屋及新成屋行情,屋齡20年以上中古屋已經站上3字頭,十年內新成屋更上看4字頭。黃潔莘提醒購屋人,市場只要有好的物件釋出,就應該趕快出手,不要猶豫。

至於換屋族,相鄰的12期重劃區,由於整體規劃較為完善,加上品牌建商集中,包括惠宇、新業、久樘開發、喬立、大城、泰御、麗晨等,可選擇性多。

不過,要注意的是,逢甲商圈生活機能成熟,加上逢甲夜市車水馬龍、人潮聚集,平常馬路上車聲比較大,若是買低樓層產品,建議不要靠大馬路邊,後棟或朝中庭的產品會比較清靜。另外,此區停車場不多,建議一定要買停車位。

年輕人由於財力有限,多需貸款購屋,黃潔莘建議在選擇房貸銀行時,貸款年限可談到30年,部分甚至延到40年,以平均五到十年換屋的模式,貸款負擔並不會很重。

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