江翠北C區房價穩站6字頭

雙北新興重劃區何其多，能夠兼具發展潛能、水岸景觀、藝文休閒、成熟機能及發達大眾運輸路網的區段，攤開重劃區地圖，目前也僅有江翠北側重劃區堪稱集之大成者；尤其距離新板特區7分鐘車程、享有無高架橋的水岸景觀等特點，更受到不少購屋者青睞，房價穩站6字頭。

眾所周知，重劃區發展至成熟至少需要20年光景，生活機能、大眾運輸系統一直是新興重劃區急需解決的問題；江翠北側重劃區以帶狀面積、介於大漢溪與舊市區之間，相較於發展擁擠的市中心商圈，江翠北側區內提供水岸景觀、新建築街廓以及公園綠地設施，恰好能與市中心達成完美契合；加上區內交通可以連結64、65快速道路，與台北市一橋之隔的定位，以及7分鐘車程可以抵達五鐵共構的板橋車站，更是讓購屋族列為購屋首選的主要原因。

江翠北側重劃區鄰近台64線快速道路及新北環快等交通路網，無論銜接五鐵共構的板橋車... — 江翠北側重劃區鄰近台64線快速道路及新北環快等交通路網，無論銜接五鐵共構的板橋車站或國道1號、3號均十分便捷。圖/立信機構提供

位於大漢溪畔的江翠北側重劃區，以台64線、大漢橋為界，整體重劃區呈帶狀，劃分為A、B、C區及D、E、F、G區，面積廣達117.5公頃，為市地自辦重劃區；區塊跨越江翠、新埔與新板與府中，至五鐵共構板橋站僅約7分鐘，屬於少見與舊市區相疊的新興重劃區，區段位置相當優越。

再者，中正路商圈上便利超商、診所、銀行、連鎖量販店、各式餐飲店家聚集，更有班次如捷運般密集的307公車，可快速抵達捷運府中站、板橋車站、中和、萬華、捷運西門站以及台北市區，至新板特區相當便捷，享有百貨、飯店、影城等機能。專家分析，該區包括學校、醫院等機關設施聚集，商圈成熟度高，c區恰好透過玫瑰公園與中正路形成折衷緩衝，為住宅區提供良好的生活環境。

C區不僅鄰接板橋核心中正路商圈，靠近大漢溪河濱公園，也是唯二不受高架橋影響水岸景觀的區段。江北C單元與江北AB單元相隔大漢橋，西側以板橋國中的東側為界，總面積約16.37公頃。除了中正路商圈，生活採買也可至四維商圈、朝陽傳統市場、頂好超市、全聯福利中心等商家，休閒運動方面，包括27萬坪的水岸公園、玫瑰公園、435藝文特區、板橋國民運動中心、四維公園等。

此外，江翠北側c區更鄰接一側面積約27萬坪的大漢溪濕地生態公園，一側的新月橋更可散步抵達新莊老街，時常舉辦展覽的435藝文特區以及面積約7000坪的玫瑰公園，擁有豐富的自然生態與都市少見的林蔭步道，包含生態、親子與友善環境三大主題，讓民眾都能享受生態與休憩的樂趣，堪稱是江翠北側重劃區生活機能最有支撐的區段。

在交通方面，此區鄰近台64線快速道路及新北環快，由南側經文化路過華江橋可到台北市萬華區，步行至捷運江子翠站約10~15分鐘，長江路有公車可搭乘，捷運站旁邊就是熱鬧的文化路、雙十路商圈，生活機能無虞。

中正路商圈上便利超商、診所、銀行、連鎖量販店、各式餐飲店家聚集。圖/立信機構提供

立信立足江翠北保固10年有信心

以距離北市一橋之隔、擁水岸景觀、位於捷運板南線上等優勢，一舉成為雙北市最知名的推案區「江翠北側重劃區」，背後最大的地主—立信機構，不僅在當地推出水岸宅與捷運宅，更陸續規劃商辦與商城，並邀請國際級建築大師操刀建案，讓江翠北側呈現出不同其他重劃區的國際建築氛圍。

隨著江翠北側重劃區土地開發已逾六成，新建案陸續興建完成，自多年前以4字頭房價吸睛、創造成功銷售成績，如今隨著水岸宅、公園宅等重劃區優勢，房價成功站穩6字頭，幕後的大功臣就是立信機構。

總面積廣達82公頃的江翠，立信機構就整合了近50公頃，賴運興董事長從2008年開始積極奔走，經過8年，協調1200位地主，積極耕耘此區。目前於江翠重劃區推出「立信帝景」、「立信天禧」、「立信采蝶」、「立信瀚疆」等經典個案，其中「帝景1號」2020年實價登錄69萬元，創下區域最高價紀錄。據了解，江翠CDEF區總戶數約1萬800戶，屬於立信機構約為3800戶，等於每三位客戶就有一位客戶選了立信。

特別的是，距離新板特區僅約7分鐘，江翠北側重劃區具水岸景觀，休閒機能豐富，購屋族多屬剛性需求，有基本胃納量，人口夠多，較不受景氣影響，目前整體房價站穩6字頭，不少高樓層面公園、面水岸開價更上看7字頭，但與新板特區單價近百萬的房價相比，江翠房價仍屬7折價格。

立信機構表示，自2001年成立以來，公司便以土地開發與整合為主要業務，對於土地有著不同於一般建築開發商的思維，立信以「創業開發、專業精工」理念，加上「品質安全、服務熱誠」的做事態度，將推出更多位於江翠北側重劃區更優質的住宅、並以防水保固10年的信心，持續打造好住宅給予購屋客。