住都中心竹市首件公辦都更案啟動 10月招商

「新竹市建功高中南側更新地區都更計畫」商業區南側(設定地上權區)空拍照。圖/新竹市政府提供
「新竹市建功高中南側更新地區都更計畫」商業區南側(設定地上權區)空拍照。圖/新竹市政府提供

新竹市府與國家住都中心攜手,在市區建功高中南側更新地區推動「建功Campus設定地上權公辦都更案」,這是住都中心首度跨出雙北與地方政府合作推動公辦都更,具指標性意義。市府指出,該案未來將以竹科相關產業及資策會研析五大優勢產業為主要招商對象,預計10月招商、2024年開工。

代理市長陳章賢表示,建功高中南側更新地區前身為國防部「機30、31、32」閒置營區,總面積4.5公頃,市府2016年起推動「建功高中南側更新地區計畫」,藉都市計畫變更回饋方式取得用地,規畫為社福、醫療、商業用地。

國家住都中心也指出,「建功Campus」是新竹可發展科技產業的大面積商業區,且產權單純,亦可申請都市更新容積獎勵,基地條件佳,期望結合周邊科技量能,形塑新科技廊帶,促進當地科技產業發展。

都發處指出,「建功Campus」商業區緊臨金城一路35巷,土地面積約1公頃,鄰近竹科、清交大、國道一號,位置優越、區塊完整,為新竹可發展科技產業的大面積商業區,適合科技產業打造企業總部。未來將以竹科相關產業及資策會研析的五大優勢產業(ICT技術、智慧醫療、智慧文教、智慧商務、智慧還構)為主要招商對象。

醫療用地方面,市府2017年完成「新竹市立馬偕兒童醫院」BOT簽約,今年11月門診、急診、住院全面啟動,提供大新竹孩童24小時兒科醫師駐診,結合產科打造一條龍婦幼醫療,以及早療中心、兒童癌症醫療等服務。

社福用地方面,市府則攜手國家住都中心推動「建功安居」社會住宅,為目前竹市最大規模社宅,預計興建地下2層、地上13層、總戶數740戶,並附設350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點,以落實居住正義。

為兼顧保存及活用區內文化資產,全區開發完成後,將配合留設約0.5公頃公園、緩衝綠帶或廣場等都市開放空間,並漸次退縮之天際線,以利歷史建築本體「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」呈現。

市府指出,「新竹市建功高中南側更新地區都市更新計畫」商業區南側設定地上權公辦都更,招商文件草案即日起公開閱覽至9月14日止,招商文件草案及相關資料可至國家住都中心都更招商專區下載參閱。

「建功Campus設定地上權公辦都更案」全區開發完成後,將配合留設約0.5公頃公...
「建功Campus設定地上權公辦都更案」全區開發完成後,將配合留設約0.5公頃公園,社會住宅及創新產業發展辦公大樓。圖/新竹市政府提供

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