鬼城變人氣王！這里人口10年翻5倍成第三大里

林三淡曾經被譏為鬼城，不過近年已成新北「人氣王」。新北市政府公布2022年七月各區各里人數最新統計，林口南勢里以28,788人擊敗去年冠軍湖南里，拿下第一，湖南里27,995人居次，淡水崁頂里23,300人，成為新北第三大里。

第四、五名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 比照十年前的第一名板橋溪福里，早已不在五名內，在今年降至第七名。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，觀察前幾大里都屬新興重劃區，隨區域建設和教育資源陸續到位，加上多為屋齡輕、大戶數社區，在整體造鎮規畫下，近年已經度過發展的陣痛期。尤其區內學校新穎、師資充沛，讓現代孟母擠破頭，進入快速「長人」階段。

去年之前，林口湖南里還是新北人數最多的里，但2021年11月起被南勢里超車，成為新北市最大里。

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示，南勢里因為有捷運站A9站經過，交通便利，三井outlet2期動工，東森總部與晶華酒店興建，還有三立影視媒體園區，也是發展可期。

最主要激勵人口增長的因素，是優質學區。湖南里的頭湖國小是林口最資深的雙語學校，長年吸引家長卡位，南勢里新設立的新林雙語小學近年急起直追，加上近年增班並擴建校區的南勢國小，兩所額滿小學，吸引孟母移居，近年戶數、人數快速暴增。

排名第三的淡水崁頂里，十年前根本不在榜上，人口才4320人，名落新北的402名，戶數僅2048戶，十年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。

張旭嵐指出，崁頂里位於淡海新市鎮核心位置，2016年起房市進入修正期，推案量大的新市鎮價格難有起色，不過因淡水行政大樓、運動中心、家樂福賣場、美麗新影城等增加生活機能，且淡海輕軌通車，淡江大橋環評通過，都讓崁頂里越來越宜居。

尤其新市國小是雙語實驗小學，吸引不少年輕家長孟母三遷，因此新生年年額滿，近年當地還動工新設淡海國小，實際入住新市鎮的人口持續增加，最重要的是二字頭單價可以住新房，成為雙北小資族最能輕鬆成家圓夢的地方。

房產新訊

品牌建商首度進軍竹北 房市專家預估新案單價破百萬

區域觀測站

2025年豪宅王又是「它」 低樓層戶每坪成交價近220萬元

房產新訊

家電出租是新藍海！專家5點分析：買了後悔的電器「不如出租」