兩岸關係…房市最大灰犀牛
房市趨勢專家李同榮表示，他在2021年預測2022全台房市將面對七隻灰犀牛的挑戰，包括QE縮表、利率上升、通膨加劇、預售假性需求過高、蛋白續航力減弱、加重打房、兩岸衝突增高等，特別指出「兩岸關係」會是未來影響房市最大的灰犀牛。
如今最大灰犀牛出現了，但李同榮說，裴洛西訪台時空背景與1996年不同，恐慌性不同，結局也會不同，台灣房市不會有直接性的影響，短線不必驚慌，惟長線仍有隱憂。
李同榮指出，1995年前總統李登輝在美國康乃爾大學發表兩國論演說，引發中共一系列導彈演習恫嚇，1996年總統大選前並發射飛彈飛越台灣上空，美國兩艘航空母艦進入台灣海峽，情勢非常緊張，當時，正在緩升中房市也受到直接影響，交易量大幅萎縮，並觸動一波移民潮，高總價市場更是乏人問津，當時情境有如戰事一觸即發，股市、房市足足影響半年之久，才逐漸恢復正常狀態。
李同榮預測，在未來數月間，中共的商攻武嚇仍會持續加碼，但對台灣房市短線不會有直接性的影響，主要有兩大理由。
第一，時空不同、台海局勢恐慌程度不同。第二，二十大前後，中共穩定政局重於台海糾紛。
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