南市喜樹灣裡房價大翻揚黃偉哲：市地重劃區多推社宅

2022-07-27 13:00 聯合報／記者吳淑玲／台南即時報導

台南市喜樹灣裡市地重劃工程今天啟動，可望帶動南區發展。記者吳淑玲／攝影

台南市喜樹灣裡市地重劃區今天正式啟動，市長黃偉哲表示，喜樹灣裡重劃區有9成8是國公有地，將來分配公共設施相關用地高達約11公頃，公共設施充裕，再加上營建署補助2億2千多萬經費建置滯洪池與抽水站，能改善此區域的治水防災需求，提供更安全的居住環境。

黃偉哲與財政部國有財產署署長曾國基、多位地方民代以及區、里長一起參與動土儀式，宣告工程正式啟動。黃偉哲也盼於重劃工程完成後，在該地與中央合作興建社會住宅，滿足隨著地方發展而上升的社會住宅需求量。

地政局長陳淑美表示，喜樹灣裡市地重劃東接明興路、西接台86、南是灣裡路211巷、北是喜樹路171巷交界，全區面積29.59公頃，規畫開發住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公共設施的公園、綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他相關公共設施約1.54公頃，工程預計2014年12月完工。

陳淑美說，該區位在南區的新興區域，也是台南最南邊的重劃區域。隨著台86東西向快速道路完工通車，南區的交通便利性大幅提升，同時可串聯西側黃金海岸一帶濱海遊憩軸線，喜樹灣裡地區發展指日可待。期望透過市地重畫，為地方開闢公共設施、活化住宅基金土地與改善地區治水減災等三贏局面。

議員呂維胤表示，喜樹灣裡市地重劃將閒置多時的國有土地活化，也增建4座滯洪池加抽水站，達到治水減災也帶動地方發展，但隨著道路交通及公共設施改善，南區陸續推出許多大樓建案，房價更從每坪10萬元漲到30萬元，漲幅達300 %，市地重劃區公有地應多規畫社會住宅，解決年輕人買不起房的壓力。

黃偉哲表示，市地重劃對促進地方發展扮演重要角色，南市府也一定會努力進行，希望能夠促進南區的地方與人口發展。他特別感謝中央提供用地、支持地方發展。喜樹灣裡市地重劃全區土地有98%為國公有土地，其中內政部營建署住宅基金的土地佔90.59%。

未來市地重劃區所提供出來的公共設施用地高達11公頃，營建署又額外撥2億元在區外蓋滯洪池，將來公共設施是充裕的，且會更安全，也會配合南區跟安平區的發展，因為它離市區非常近，社會住宅的需求量相當多，將來會和營建署合作興建社會住宅。