桃園土地三優勢…吸引買方卡位
近期房市受到升息、打炒房、疫情等影響,交易量能放緩,不過桃園的土地交易依然熱絡,專家分析,在台商回流及桃捷等各項建設帶動下,產業回流與內需產業也帶動工業廠辦、重劃區房市走揚,加上部分地區有房價親民的優勢,仍吸引買方卡位。
桃園有許多發展成熟的重點工業區域,近年因供不應求,帶動價格攀升,因此企業購地設廠就會往成本較低的區域布局,南桃園如楊梅等區域因單價行情相對較低,就會吸引企業進駐。
房產專家表示,近年台商回流,電商物流等產業有購置工業土地與廠房需求,加上政府輔導非法違章工廠轉型,企業為取得合法土地工廠而興起遷徙潮,也帶來工業地產交易動能。
世邦魏理仕表示,北部工業區土地價格持續上漲,但由實際成交量可看出桃園市受製造業者青睞。在優越的交通地理位置、產業群聚及人力資源充沛等條件下,預期今年桃園工業地產交易動能仍熱絡。
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