桃園土地標售 溢價率達16%

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

桃園市地政局昨(19)日舉行土地標售,共八區開標,由於其中還有1字頭土地可買,十分吸睛。此次標售共82筆標的,吸引136封標單,有54筆標脫,總標脫率65.85%;總標脫面積1.56萬坪,總金額36億元,整體溢價率16.65%。

此次標售包括觀音區的草漯第一、二、三與第六區整體開發單元、桃園區經國的抵費地土地、楊梅仁美市地重劃區、A20站與桃園高鐵站區抵價地。標售總價最高為楊梅仁美產專區二筆土地,在總標脫金額中貢獻超過四成。另外,觀音草漯第六單元土地釋出20筆標的全數標脫,主要因有低單價優勢,才能打出全壘打。

有關得標廠商公司名稱或個人資訊,地政局昨天表示,基於個人資料保護法規定,不便透露。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,近年觀音草漯的土地行情明顯上漲,但因價位仍在1字頭,加上此次許多標的屬於「千萬有找」低總價,適合自用族群買來自地自建,當桃園整體房價都來到2字頭甚至更高時,觀音草漯竟然還有1字頭的土地可買,對消費者來說十分吸睛,所以標售土地相當搶手。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,開標結果十分亮眼,由於近年企業積極在桃園投資設廠,對工業用地的需求殷切,尤其是物流倉儲業發展蓬勃,獵地態度積極。

江怡慧指出,仁美重劃區2011、2012地號的產專區面積均逾3,000坪,屬於稀有大型物件,且標售底價每坪14.8萬元,很有吸引力,因此仁美重劃區兩筆產專區開標紅不讓,算是意料之中;而機捷興南站周邊的A20興和特區有約六成標脫率,平均溢價率約6%。

此次標售人氣王是觀音草福段558地號,面積698.5坪,有九封標單,最終1.6億元售出,換算得標單價每坪23.6萬元。溢價率最高是草漯第二區開發單元,底價4,600萬元,以6,000萬元標出,土地187.8坪,溢價率30.4%。

此次唯二釋出的商業區,分別位於草漯第三單元及桃園經國重劃區,前者底價每坪20.5萬元,後者為89.9萬元,由於二筆商業區面積均不到200坪,較欠缺規劃彈性,所以皆無人投標;青埔特區唯一釋出的青昇段住宅區土地,因形狀較崎嶇,以流標收場。

區域觀測站
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

區域觀測站
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

房產新訊
創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

延伸閱讀

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

相關新聞

信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元

信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元

資金往西區移動!西門、南陽兩透店賣了 專家曝原因

資金往西區移動!西門、南陽兩透店賣了 專家曝原因

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

史上底價最高!台中這3區27日市地標售 房仲曝:回春關鍵

史上底價最高!台中這3區27日市地標售 房仲曝:回春關鍵

沙崙2字頭的建案沒了!何世昌「要把握」:政府都掀底牌了還擔心?

沙崙2字頭的建案沒了!何世昌「要把握」:政府都掀底牌了還擔心?

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋析房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋析房價仍穩

熱門文章

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

商品推薦

台南沙崙有何魔力「公共建設狂蓋」?在地實況:野狗比人多

台南沙崙有何魔力「公共建設狂蓋」?在地實況:野狗比人多

高雄那區宜居「土地跟空氣」較好? 答案驚見:小琉球跟東沙群島

高雄那區宜居「土地跟空氣」較好? 答案驚見:小琉球跟東沙群島

高雄補習班租金暴增被盯上!國稅局實地追查果真有貓膩

高雄補習班租金暴增被盯上!國稅局實地追查果真有貓膩

75億健康產業園區啟動 「山城一哥」實價站5字頭

75億健康產業園區啟動 「山城一哥」實價站5字頭

新北1月房市交易棟數較去年同期減37.7% 「這3區」少最多

新北1月房市交易棟數較去年同期減37.7% 「這3區」少最多

台北、桃園1月買賣移轉慘 房仲:今年面臨30萬保衛戰

台北、桃園1月買賣移轉慘 房仲:今年面臨30萬保衛戰

2024 年預售爆大黑馬 竹南價量齊揚賣到6字頭

2024 年預售爆大黑馬 竹南價量齊揚賣到6字頭

輝達效應 南港建案吸睛

輝達效應 南港建案吸睛

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

高雄建工商圈 潛力雄厚

高雄建工商圈 潛力雄厚

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩