華固鍾榮昌:Q3房市重拾交易動能 未來2年仍在高原期
華固建設(2548)董事長鍾榮昌今(31)日在股東會上指出,房市目前仍在高原期,雖然現在因疫情、升息、打炒房政策的影響,交易量稍微下降,不過疫情過後,市場將會逐步回溫,認為第3季房市將重拾交易動能。
他強調,整體看來,國內房市仍在高原期,未來一、二年仍是維持此市況,主因高通膨環境,市場對買房保值需求仍強勁。不過今年因有政府抑制房市的調控政策,加上升息、疫情等影響,認為今年房市將呈「量縮價緩漲」格局。
鍾榮昌指出,雖然目前國內疫情影響房市表現,不過對照去年嚴峻情況,今年相對緊張程度較小一些,認為在疫情干擾過後,市場買氣將逐漸回穩,預估第3季房市動能將會恢復,市場遞延買氣再現。
他強調,今年房價不可能向去年一樣大漲,但價格部分將因反映原物料價格大漲,呈現緩漲情況,可能會出現溫和上升5~10%幅度。
對於政府打炒房政策,鍾榮昌指出,央行選擇性信用管制對豪宅市場影響較大,像是台北市總價7,000萬元以上產品、新北市逾6,000萬元、其他四都超過4,000萬元房屋都有限貸令,但從供給面來看,現在豪宅供給量很少了,因此好的產品仍會有買盤支撐。
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