台中推案 下半年大降溫
台中市不動產開發公會最新市調統計,大台中今年上半年推案將衝上2,000億元,創歷史同期新高;不過下半年房市不太樂觀,除了有選舉干擾外,加上通膨、升息等疑慮,建商「急踩剎車」,預估推案金額將不及千億,呈現「上半年熱、下半年冷」的格局。
業界指出,台中今年上半年光是第1季推案金額就達1,135億元,第2季推案也持續熱絡,主要考量下半年有選舉干擾,不少建商紛紛提前進場。
不過,業界也不諱言,通膨、疫情、升息疑慮,加上俄烏戰爭、房價飆漲等不利因素衝擊,近期市場來客已明顯減少,與去年第4季高峰時期比較,各案場平均來客少了一半,甚至三分之二,成交速度跟著放慢。
市調進一步指出,推案熱區包括北屯、海線地區,在去年高峰時期,只要有新案推出,第一周來客平均都有70到80組,如今新案進場首周來客卻只剩不到40組,市場現況不言而喻。
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