台中干城地上權招標 聚焦
地上權市場熱絡，財政部國產署今年將推出四批國有地上權招商，其中位於台中的干城車站地上權，業界詢問度相當高。
據了解，國產署手中八宗干城車站標的，最快今年下半年將陸續釋出，皆為大面積商業區土地，合計超過上萬坪，預料將是今年地上權市場焦點。
房市熱絡，國產署近年推出國有地上權，標脫率屢創佳績，今年將乘勝追擊，推出四批例行地上權標售，比去年多一批。目前第一批標的已在公告招標，合計權利金底價約8億元，預計4月18日開標。
至於接下來的亮點標的，國產署官員表示，台中干城車站還有八筆土地，最快在今年第三批標售後陸續登場。
據了解，台中市政府正在進行干城車站地區的土地使用分區管制要點變更，希望配合發展提供部分獎勵措施，並複製台北信義計畫區成功模式，未來發展可期，然而部分都審委員對空橋、廊道規畫仍有意見，目前土管要點變更尚未完成。
不過國產署2月已向台中市政府表達「不等了」，將持續活化土地步調，最快下半年第三批標的中，就能看見干城車站土地列標，官員表示，近期將會與地上權審議小組討論，手上八宗干城標的要包裹一次釋出，或分批逐步釋出、試水溫。
官員指出，八宗干城土地中，面積最小者也有840坪左右，最大有2,683坪，八宗合計上萬坪，都是大面積商業區土地，未來底價多少？官員表示，目前言之過早，還要待後續地上權審議小組評估。
不過若觀察去年地上權開標情形，去年8、11月分別有一宗干城車站土地地上權順利標脫，溢價率分別約1%、31%，分別由全聯實業、福容開發搶下，標脫價分別約每坪近29萬、36萬元，市場反應熱絡。
國產署指出，今年四批地上權分別在3、5、8、11月推出，此外，位於台北市精華地段的陸保廠C基地，為高達4,800坪住宅區土地，受到市場高度關注，將單獨列標，今年底前可望釋出。
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