全台公園宅「漲價王」在台中!迎捷運漲幅逾1成
台灣房屋集團趨勢中心發現,森林公園不但是守護環境的生力軍,更是捍衛房價的「綠油金」,據去年都會蛋黃區萬坪森林公園首排房價,以台北大安森林公園均價170.8萬元稱霸,但漲幅最大卻是去年迎接捷運元年的台中文心森林公園以11.3%的漲幅險勝大安森林公園豪宅的10.6%,榮登全台漲價冠軍寶座。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,都會蛋黃區的萬坪森林公園保值性突出,有四個原因,第一蛋黃區地狹人稠、開發成熟,都市綠肺彌足珍貴;第二樹林茂密有助吸淨化空氣、提升居住品質鼓舞房價;第三具景觀、棟距、採光通風等優勢,為房價錦上添花。
陳定中指出,第四都會蛋黃區的萬坪森林公園周邊豪宅林立,包括台北大安森林公園、台中文心森林公園、高雄凹子底公園周邊,都是當地極具代表性的豪宅聚落,群聚的幫襯效應,使得房價維續高人一等。
陳定中分析,各都蛋黃區萬坪森林公園附近多為豪宅區段,近年豪宅買氣、價量齊揚,帶動周遭房價,例如台北大安森林公園首排的「信義聯勤」,去年成交12筆交易,是歷年之最,位居全台公園宅房價榜首,也大幅拉抬區段的平均房價。
台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示,漲幅最大的台中七期的文心森林公園,不僅有新成屋助威,預售豪宅最高交易單價刷新,來到每坪67.95萬元,帶動周邊房價,加上台中捷運綠線設站,去年4月台中捷運綠線通車,迎來一波慶祝行情,使文心森林公園的漲幅躍居冠軍。
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