10萬包租代管獨老僅1％？洛書怒揭業者衝KPI：老人租不到只能流浪
高齡化浪潮席捲全台，長者在租屋市場屢遭年齡歧視已成常態。
都市改革組織政策研究員洛書日前在PODCAST節目中引述官方數據揭露，政府大力推動的「包租代管」計畫，截至去年底累計媒合戶數已達104,803戶，但其中真正迫切需要安居的「獨居老人」竟僅有1,454戶，占比僅極其難堪的1.39%，凸顯現行制度出現嚴重的弱勢資源錯配危機。
洛書分析，包租代管政策初衷是為解決弱勢族群即使手握租金也租不到房的困境，法規明定五成戶數須保留給弱勢族群。
然而，成效之所以嚴重偏離，根源在於《住宅法》第四條對弱勢身分的定義過於寬鬆，僅粗略規範「65歲以上老人」，並未將高風險的「獨居老人」或「老老照顧家庭」單獨列出作為專屬考核指標。
在此制度漏洞下，民間包租代管業者為了快速衝高結案績效，自然傾向挑選與子女同住、家庭支持系統健全的一般高齡長輩，藉此滿足法規門檻，反而將真正面臨嚴重租屋歧視、無人陪伴的孤獨老人拒於門外。
洛書建議，中央主管機關應立即修正法規與績效指標，將獨居長者獨立列為專案考核項目，才能導正包租代管淪為數字遊戲的亂象，實質接住社會底層最脆弱的獨居長輩。
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