建商推案縮手 開工量劇減 前三季下滑31% 反映預售市場買氣鈍化
預售買氣冷，建商祭「不買地不推案」策略；信義房屋（9940）統計內政部資料指出，今年前三季開工量年減31.7%、建照量年減27.8%，反映面對預售市場買氣持續鈍化，當前開發商專注先把過去賣的預售案順利完工交屋，同時推案動作也更小心謹慎。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開工與建照數量下滑，在景氣修正過程中是容易出現的現象，開發商會先把預售完工收回現金；尤其是中大型開發商多數有景氣循環的經驗，在房市不景氣時，不僅獵地保守，推案同時也會踩剎車，希冀透過減少供給，因此只要長期經營的開發商就知道如何持盈保泰，在不景氣時「該保守的時候就要保守」。
曾敬德指出，建商「不買地不推案」策略，也有助於長期房市供需狀況趨於健康；因此，短期來看，房市還是維持自用當道市場，個案條件、付款方式、價格等，擁有優勢的預售新案，都是決定建案能否順銷的關鍵。
2024年9月第七波信用管制上路後，預售市場明顯出現銷售遲滯市況，開發商推案腳步同步放緩，反映在數據上，就是今年前三季建照量剩7.8萬戶、開工量僅有6.5萬戶，較去年同期各減少31.7%、27.8%，相較過去三年同期開工量至少逾9.3萬戶、建照量約近11萬戶數量，明顯量縮。
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