永和建案單價百萬 新常態
新北市永和區房價持續攀升，未來新案單價百萬元恐成常態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，永和區位處緊鄰台北市的新北第一環，房價長期具有支撐力。若以全區平均房價來看，永和甚至不輸板橋區，隨著新北市陸續出現單價百萬元交易，永和新案站上三位數行情，已非遙不可及。
值得注意的是，隨著房價走高，建商也可能透過縮小坪數、控制總價等方式，降低購屋門檻。陳炳辰認為，只要產品規劃符合市場需求，即使每坪單價突破百萬元，若總價仍在買方可接受範圍，市場仍有一定承接力。
然而，銀行資金緊俏，首購也難貸，據永慶房產集團最新調查，儘管央行放鬆房市政策，但整體房貸資金吃緊，不僅部分民營銀行對「首購族」房貸利率突破3%、甚至停收件或限定VIP客戶。而第二戶房貸利率更逾3%，且條件嚴格審核、甚至不收件，顯示房貸資金供給相當緊繃。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，現階段公股銀行大多還有承貸額度空間，但由於部分公股行庫是由總行統一調控房貸額度，讓整體首購族房貸資金調度偏緊，預估撥款時程多落在今年12月底至明年1月，且首購房貸利率至少2.5%至2.6%起跳。
民營銀行方面，陳金萍指出，則已出現部分銀行暫停受理首購案件，且部分申貸人更需排隊等候，亦或銀行僅承作VIP客戶，且利率至少2.5%起跳，甚至部分銀行「首購利率」已突破3%大關，顯示整體銀行房貸資金吃緊，連首購族的申貸案件和條件都壓縮。
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