年花百億打詐沒用！律師嘆「過早過戶問題多」：政府應補助老人辦信託
高齡化社會下，長輩財產遭詐騙或家庭奪產悲劇頻傳。
陳樹村律師感嘆，社會上常見長輩好心將名下土地、房屋提前登記給子孫，最後卻落得資產被騙光甚至引發人倫悲劇，從高鐵特區孫子遭騙過戶房產，到轟動一時的「五億高中生案」，都揭示了長輩不僅要有能力傳承財產，更必須具備「保護財產與子女」的法律手段。
陳樹村律師分享實務案例，曾有阿嬤因土地重劃獲利，為照顧在工地上班的孫子，將千萬房產登記在孫子名下，未料孫子遭雇主以投資當老闆為由誘騙，辦理權狀遺失並抵押借款，最終房屋遭過戶轉賣，甚至身陷法律糾紛。
陳樹村律師指出，剛出社會的年輕人或高齡長輩，在缺乏資產管理能力的情況下，名下持有龐大資產往往是「懷璧其罪」，容易成為不法分子覬覦的目標。
推動不動產安養信託 築起不可強制執行防護網
針對高齡資產保護與傳承，陳樹村律師呼籲善用信託架構。
若將不動產辦理自益信託並指定信託監察人，約定受託人僅能管理、無權處分或設定借款，除能防止不肖子孫偷偷過戶，更能在法律上築起防火牆，杜絕詐騙集團的侵害。
陳樹村律師也建議，政府每年投入龐大預算打擊詐騙，倒不如撥款補助高齡長輩辦理安養房產信託，從制度面預防資產流失，才是保護人民財產的根本解方。
◎本文獲 法丞律師事務所 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
沈伯洋提無限都更！網轟「極其愚蠢」：大安換萬華誰要當傻子？
買房甜蜜期提早？六都量先落底 李同榮點「7利多」迎最佳議價點
身障家庭拚階級翻身！她憂驟逝家人無人顧：用信託月撥12萬護母弟
愛女驟逝外孫繼承賣房！老婦被逐住工寮 地政士：贈房務必簽1附加條件自保
兒子繼承4千萬透天厝！換鎖逼走母親後賣房 律師揭1關鍵「難追回」
七大因素逐漸匯集 李同榮：購屋甜蜜點來了！
賣麵40年買5間房留子女！兄妹爭產互毆鬧上警局 老父淚崩：不如花光享福
台積設廠效應！鳳凰城變房產投資熱區 台灣投資人六年投入5億美元
買預售屋 留意重購退稅紅線
重購土地贈與配偶 會被追繳原退還稅款
六都10月房市移轉年增3.4％ 買氣築底回穩
