10年少200萬勞動力！工期拖慢房價墊更高 專家：買預售恐面臨爛尾
少子化不再只是校園招生不足的遠期議題，而將是會衝擊台灣產業與房市的危機。
財經專家雪寶指出，未來十年台灣戰後嬰兒潮世代將有高達378萬人陸續退休，但同期間進入職場的新生代勞動力僅約181萬人，兩者相減形成近200萬人的勞動力缺口。
事實上，台灣自1984年起總生育率便跌破人口替代水準，長達43年的少子化苦果，在嬰兒潮長輩全面退場後，已轉化為營建工地與整體社會的缺工懸崖。
雪寶分析，勞動部統計全台職缺已逼近三十萬大關，人力陷入極度緊繃，直接衝擊房地產的興建進度與推案節奏。
營造第一線缺工尤為嚴峻，過去平均十四至十五天即可完成一個結構樓層，如今因人手不足拉長至十八至二十天；營建泥作、板模等工人日薪更從原本二千元一路喊漲至三千元。
工期被迫拖慢加上人工薪資成本大漲，營建成本節節墊高，建商自然將增加的開銷全數轉嫁至預售開價，使得終端房價居高不下，加重一般民眾的購屋重擔。
鄰國日本的現況正是台灣房市的借鏡。日本2025年度有多達441家企業倒閉，主因並非接不到訂單，而是「根本找不到工人」，其中營造業名列重災區之首。
雪寶示警，若工班斷層問題無法緩解，台灣預售建案不僅可能面臨工期延宕甚至爛尾風險，整體房市供給結構亦將受制於人工緊缺而難以壓低價格，成為推升未來購屋成本的重要隱形推手。
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