不動產支持全球布局 新課題
仲量聯行董事總經理侯文信表示，下一階段企業面對的課題，不只是在哪裡設廠、租辦公室或投資置產，而是如何透過不動產支持全球布局，吸引人才及提升營運韌性，進一步推升國內商用不動產的需求。
仲量聯行董事總經理侯文信強調，國內商辦市場進入黃金十年，接下來在AI、永續與產業轉型持續推進下，未來五年隨著台灣企業加速海外布局，以及AI帶動新一波產業升級，不動產決策將更早融入企業成長策略之中。
他認為，下一階段不動產將成為支撐企業全球布局、吸引人才、提升營運韌性的重要關鍵，因此從跨國選址、產業園區規劃到辦公空間與人才布局，不動產的重要性已從交易層面提升至企業經營層面。
侯文信指出，在AI、永續與產業轉型持續推進下，商用不動產服務的需求也將更加多元，未來市場關注的，不再只是空間本身，而是如何透過整合服務提升營運效率與決策品質。
未來企業的競爭力，不只在產品，也在全球營運能力；尤其在台灣企業國際化趨勢下，未來幾年將是國內企業加速走向全球的關鍵階段，企業對外投資不再只是擴點，更重視營運效率、風險分散與永續治理。
仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪進一步指出，隨著AI應用普及與供應鏈重組，未來亞太市場的投資布局將加速聚焦於數據中心、工業不動產、優質辦公室及收益型住宅。
而台灣投資人則關注科技、基礎建設、銀髮住宅等資產。長期而言，能夠將產業成長動能有效轉化為穩定現金流的優質資產，將是投資人最青睞的標的。
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