租金中位數 新北1.3萬最高
內政部昨（13）日公布今年上半年租金統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上一期微增1.2%，最高為新北市，中位數1.3萬元，其次為台北市1.25萬元，第三名為桃園市1萬元。
內政部表示，以區域來看，約六成縣市租金中位數沒有變動，近八成行政區租金也未成長，整體租屋市場大致維持平穩。
值得注意的是，房屋新舊、有無電梯對租金差距明顯，新成屋租金普遍比中古屋高二成以上，電梯大樓也比公寓貴二至三成。
此次統計以今年3月底租金補貼有效租約為樣本，共83.3萬件，比上期增加11.6萬件。
此次統計首度拆解「屋齡」及「樓高」對租金影響。屋齡分為零至五年新成屋、六至30年中古屋，以及30年以上老屋。統計顯示，新成屋租金普遍比中古屋高兩成以上，中古屋又比老屋高約一至二成。
建物型態則區分為5樓以下公寓及6樓以上電梯大樓。以整戶及獨立套房來看，電梯大樓租金中位數普遍比公寓高二至三成；相較之下，分租套房、雅房受到建物型態影響較小。
此次也首次公布「租金單價」，以租金總價除以建物專有面積計算，讓租屋族除比較每月總租金，也能了解每坪租金行情。
不過租金單價目前僅公布整戶及獨立套房，分租套房、雅房因使用面積多為估算，且客廳、餐廳等公共空間是否計入各案不一，因此暫未納入。
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