486先生喊可以買陶朱...但資金太不划算！自曝「無須豪宅證明成功」 網酸爆：就是不夠有錢
知名電商企業家「486先生」陳延昶發文分享對知名豪宅「陶朱隱園」的看法，坦言「硬買咬牙是可以」，但買房與資金配置是兩回事。
他以7.5億元房價為例算帳，若將資金用於投報率8%的投資，5年複利可多出約3.52億元，認為把資金卡在流動性差的豪宅並不划算，且早就無須靠豪宅證明自身成功。貼文一出，瞬間吸引大批網友湧入熱議。
陳延昶出身貧困，靠著開箱文與團購起家創立「486團購網」，翻身成為身價上億的電商企業家，他強調，買豪宅雖能炫耀與建立圈層，但真正的安全感來自足夠的現金流與資產彈性。不過這番「投資算盤經」並未獲得認同，留言區遭網友灌爆。
網友質疑其發文動機，直言就是資本額不足，「就是不夠有錢啊，講那麼多」、「當你有一千億的時候，就不會在意五年可以賺11億」、「資產數億本來就不是陶朱隱園的目標客群，買不起就買不起講的自己有選擇」、「人家也看不上你這種等級的，什麼都要扯到投資，會講這種話就是買不起」。
也有網友批評其思維過度計較，「投資癌真的很煩，一天到晚拿投報率來管別人錢要放在哪裡」、「我有錢就無貸買陶朱，每天短褲出門買臭豆腐，什麼鄰居配司機顯得自己不適合，根本是自卑」、「這篇文跟因為凱迪拉克加長型無法進電梯而不買的人，其實一模一樣」。
也有網友認為買頂級豪宅本就不是常人思維，「買這個房子當然要用現金買，超貸再搬錢出來」、「投資也不一定穩賺啊，7.5億投資到剩下3億，就會想早知道當時就買陶朱隱園」、「零用錢而已誰還在跟你算投報」，認為不同資產階級對資金配置與豪宅價值的理解完全不同。
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