股強房弱 建商「以拖待變」
全民瘋台股，房市卻冷清清，市場資金持續湧向股市，專家認為，市場短期仍難擺脫「股強房弱」格局，不少建商也延後推案，唯有政策逐步鬆綁，房市才有望迎來真正的回暖契機。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，台股表現亮眼，部分建商本身也可能受惠於股市獲利，因此財務壓力相對較輕，推案策略傾向「以拖待變」，寧可延後推案、放慢銷售節奏，也不願率先降價，以避免影響整體產品價值與獲利能力。
世邦魏理仕總經理林敬超則指出，目前市場已形成明顯的資金排擠效應。在台股強勢上攻、AI概念股持續吸引資金下，除首購、自住等剛性需求外，多數投資型資金仍偏好停留在股市，追求較高的資本利得。相較之下，房地產交易成本高、資金周轉速度慢，自然降低投資人進場意願。
林敬超認為，市場普遍預期台股仍有續航空間，在樂觀氛圍未改變前，資金大舉回流房市的機率並不高，因此今年下半年房市仍將以自住客及高資產族群支撐為主，成交量恐難明顯放大。
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