買竹北就像買爆發力小型股！專家看旺竹縣：人口紅利＋高所得買盤支撐
全台房市題材百花齊放，各大重劃區與科技園區成為資金追逐焦點。然而，房產專家發電哥近日語出驚人表示，雖然市場熱烈討論台中航空城、苗栗大矽谷、甚至龍潭與中彰投等區域，但他認為這些地方的實力都無法與竹北相提並論。
發電哥直言，竹北就像具備爆發力的小型股，不僅有議題、有題材、更有滿坑滿谷的移入人口與充沛資金。
發電哥指出，評估一個區域的真實價值，最直接的指標就是看「 旁邊的建地多少錢 」。
他舉例，台中的水湳經貿園區確實很厲害，建地開價來到200多萬元；但在竹北高鐵區，如果能整合出一千坪的土地，同樣會有建商願意出價200多萬元來收購。更恐怖的是，竹北光是普通民眾買來自己蓋房子的普通建地，每坪行情就高達80萬元以上。
「 扣除六都以外，全台灣就只有新竹縣竹北市，高鐵區建地能有民眾願意花每坪80萬以上買來蓋房子。」發電哥強調，竹北的人口移入速度目前是全台灣數一數二的，他看重的不是單純的推案量，而是整體結構與買盤的「 質成 」。
在具備強大人口紅利與高資產所得支撐下，資金不放竹北還能放哪裡？發電哥重申，竹北房市基本面極度強勁，市場完全沒有悲觀的理由。
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