台中45坪以上物件沒人要？25坪以下成市場主流 專家：被迫向總價妥協
截至2025年Q4為止，台中市15坪以下小宅成交比例來到22.89%，寫下近十年同期新高，是全國15坪以下小宅成交占比第二高的縣市，僅次於台北市。
雖然15坪以下房型貸款成數不高，但因總價低、自備款少，購屋族買得起，因此成為台中房市交易主流產品之一。
觀察2025年台中住宅買賣面積比例，35坪以下房型占總體交易比例約69%，尤以25～35坪為最大宗、占比約26.9%，其次為15坪以下占比約21.2%，15～25坪則以20.8%居第三。
以往票房毒藥多為65坪以上房型，如今票房毒藥往下貫穿至地府，擴散至55～65坪（占比3.73%），以及45～55坪（占比7.1%），交易占比越來越低。
當房價居高不下而限貸令規範未放寬，連帶使中等坪數都乏人問津，市場交易往小宅極度傾斜。購屋族大多只能達到「買得起」的目標，無法滿足「住得好」的願望。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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