北市購屋 年收入400萬族群撐場
台股、經濟走強，台北市年收逾400萬族群，躍升購屋新勢力。據住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分布頗為鮮明，主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比緊追在後。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之；綜觀除北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構與全台相符，皆集中在40至100萬元區間。其中，五都購屋人年收入占比最多族群，也都是年收入60至80萬元者，顯示年收百萬元以內的首購年輕族群，為近期房市買盤主力。
值得注意的是，據統計，全台房價最高的北市，其購屋族群結構明顯與全台不同，以年收入80萬至100萬元者占比最高，並以年收入逾400萬元的高資產族群次之，第三名才是在全台與其他五都皆獨占龍頭的年收入60萬至80萬元族群。
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