億級都更宅加價882元標脫 反映買方追價意願低 房市仍舊冷颼颼
財政部國有財產署日前釋出45戶都更宅標售，昨（23）日開標結果僅標出三戶，包含冠德羅斯福二戶、京王一戶，其中一戶冠德羅斯福，得標人僅較底價加價882元就得標，反映市場追價意願低，開春房市仍舊冷颼颼。
為有效活化資產，財政部國產署先前以國有地參與都更，近年陸續取得都更分回宅，國產署適時釋出到市場標售，昨日為春節假期後的首批都更宅標售，被視為新春房市交易的風向球。
昨日共標售45戶都更宅，主要集中於台北市與新北市，包括位於台北市文山區羅斯福路六段的景美聯山二戶、台北市中正區羅斯福路三段的冠德羅斯福三戶、台北市中山區八德路二段的宏普頤和九戶、台北市大同區承德路一段的京王四戶等。45戶中有13戶為總價超過1億元的豪宅。
據國產署開標結果，標脫三案為冠德羅斯福138號19樓之1，以1億3,671.68萬元標脫；冠德羅斯福136號20樓之1以約1億4,163.5萬元標脫；京王32樓以約8,166.6萬元標脫，皆為自然人得標。三案分別溢價5萬餘元、882元、3,639元，反映買方追價意願不高。
冠德羅斯福鄰近捷運台電大樓站、捷運公館站、建國高架道路等，屬於交通便利之處，以學區來看，周遭有古亭與中正河濱公園、客家文化主題公園、龍安及古亭國小、螢橋及龍門國中、台灣大學及國立臺灣科技大學等學區與綠地。
此次冠德羅斯福共標售三戶，分別位於19、20樓，格局為三房兩廳、雙主臥規劃，其中有兩戶標脫，其中一戶吸引兩封標單搶標，但加價都不多。
京王則鄰近捷運中山站、捷運台北車站、機捷台北車站等，生活機能便利，同時靠近逸仙公園、日新及蓬萊國小、建成及忠孝國中、靜修女中等學區綠地，此次標售案件主要位於頂樓。
國產署官員表示，此次都更分回宅標的物件總價仍高，主因這些都是雙北早期開發、近期分回的房地，從去年初陸續釋出，但受到房市影響，僅零星個案成交。
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