房市進入「租不掉、賣不快」循環！網無奈：有1千萬該拿去買台積、別買房
台灣少子化危機愈演愈烈，根據內政部最新統計，今年1月總人口數已跌至2328萬9045人，邁入連續25個月的負成長紀錄。這項數據再度點燃房價是否崩盤的論戰，然而專家示警，人口紅利消失對房市最直接的重擊並非價格立刻重挫，而是不動產最擔心的「流動性陷阱」。
中信房屋與屋比房屋專家共同指出，房市調整將依循「先租不掉、再賣不快、後才下跌」的階段性模式。目前1月房租指數年增率已跌破2%，顯示租客承擔力已達臨界點。當租金漲不動，首波衝擊就是交易週期拉長，市場會呈現「開價不跌、成交卡住」的詭異平靜，尤其空屋率逾20%的鄉鎮暴增至31個，風險正由蛋白區向外擴散。
專家提醒，未來房產最大的成本不再是價格讓利，而是等待成交的「時間」。對屋主來說，若現金流因租不出去而承壓，轉售供給量將大增，進而引發連鎖反應。購屋族現在買房不能只盯著「會不會跌」，更要殘酷地面對「未來賣不賣得掉」的現實考驗，都會核心區與人口流失區的走勢將出現極端分化。
消息引發熱議，部分網友看法樂觀，「資產擺在那，賣不掉就增貸投股市，利差更香」、「房子早已變成金融商品，空屋率80%也不會跌」、「通膨都沒考慮進去嗎？沒人想降價賣」。也有人認為降價是唯一解，「這就是有價無市，價格降下來流動性自然就回來了」、「缺工問題與內需萎縮才是真正的未爆彈」。
但也有購屋族直言心境轉變，「我現在有1000萬，寧願買台積電也不想碰不動產」、「新北荒郊野外一坪開40、50萬，誰要接手？」、「跌的都是你不想買的，想買的依然貴死人」。網友普遍認為，房價雖有通膨撐盤，但缺乏人口支撐的區域，未來恐面臨「資產變負產」的尷尬局面。
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