新北電梯大樓卡關108天！資深房仲勸「別跟市場過不去」：堅持開價沒意義
這就是為什麼我勸我朋友「別再執著開價」的原因...
我有個朋友，在新北有一間不錯的電梯大樓，去年底信心滿滿開了個「創紀錄價」，他說：「反正新北機能好，我不急」結果三個月過去了，他從原本的信心滿滿，到後來只要仲介打電話來，他手都會抖。
整整108天，來看房的人都說好，但一談到價格，每個人都像約好了一樣：「最近房市不好，先砍兩成再說。」
後來他看到以下的數據，全台議價率拉到16.7%，台北、新北的銷售難度是全台最高，他才驚覺，不是他的房子不好，是大家狀況都一樣。
上週他終於聽勸，主動讓利15%，結果不到三天就成交，他開心跟我分享：「雖然少賺了一些，但這三個月的焦慮感終於沒了，手頭現金落袋，心裡才踏實」。
所以賣房子，調整心態很重要！千萬別活在過去，在2025年的房市，「成交」才是真正的王道，拿不到錢的開價只是數字。
◎本文獲 潘柏彥 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
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