別再誤會品質差!揭台灣金屬易鏽真相:四大殺手不鏽鋼也難逃

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

房產專家張希希近日在臉書發文指出,鐵、鋁甚至不鏽鋼等金屬材料,在台灣特別容易出現鏽蝕問題,並非品質不佳,而是與環境條件高度相關。直言台灣同時具備「濕、鹹、熱、晃」四大特性,本就會加速材料老化與消耗,使用年限自然比國外短。

張希希指出,台灣並非偶爾潮濕,而是一年四季濕度長期維持在七成以上,空氣中持續存在水氣,金屬表面容易形成肉眼難以察覺的水膜,只要同時接觸氧氣,鏽蝕反應便會持續進行,因此即使沒有下雨,鏽蝕其實每天都在發生。

即便不住在海邊,也難以避開鹽霧影響。張希希說明,台灣四面環海,海風會將鹽分帶往內陸,新竹、桃園等風勢較大的地區,鹽霧擴散更遠,中南部或空曠地帶則容易出現鹽分沉積。鹽分本身就是鏽蝕的催化劑,會大幅加快鐵、鋁及不鏽鋼的腐蝕速度。

在氣候與地質條件方面,台灣強烈日曬與明顯的日夜溫差,會造成材料反覆熱脹冷縮,時間一久,表面塗層與保護層容易出現細微裂縫,使金屬直接暴露在濕氣與鹽分中,鏽蝕隨之加速。再加上地震頻繁,即使是微震,也可能讓焊接點、螺絲孔與接縫產生肉眼看不到的裂隙,腐蝕往往從內部悄悄發生。

張希希也提醒,「不鏽鋼」並非完全不會生鏽,而只是鏽蝕速度較慢,在台灣這種高濕、高鹽、溫差大且震動頻繁的環境下,焊點、切割面與螺絲孔仍是最容易出問題的部位。她指出,許多維修僅停留在表面處理,環境與材料本質未改變,往往數年後問題再度出現。與其糾結是否會生鏽,更實際的問題應是,是否能接受材料在這樣的環境下,需要多久更換一次。

◎本文獲 張希希 授權,原文見此;內容受版權保護,未經同意禁止取用。

房產新訊
買房到底選哪一層?房產專家揭秘:最熱門樓層其實很一致

買房到底選哪一層?房產專家揭秘:最熱門樓層其實很一致

區域觀測站
台糖助攻社宅再釋26處土地 分布苗栗以南8縣市

台糖助攻社宅再釋26處土地 分布苗栗以南8縣市

區域觀測站
桃園航空城安置宅驗屋合格率95%、交屋率近8成5

桃園航空城安置宅驗屋合格率95%、交屋率近8成5

延伸閱讀

買房到底選哪一層?房產專家揭秘:最熱門樓層其實很一致

買房到底選哪一層?房產專家揭秘:最熱門樓層其實很一致

台糖助攻社宅再釋26處土地 分布苗栗以南8縣市

台糖助攻社宅再釋26處土地 分布苗栗以南8縣市

桃園航空城安置宅驗屋合格率95%、交屋率近8成5

桃園航空城安置宅驗屋合格率95%、交屋率近8成5

助攻能源轉型 新北市家戶屋頂光電及智慧微電網補助受理起跑

助攻能源轉型 新北市家戶屋頂光電及智慧微電網補助受理起跑

相關新聞

1千萬現金還買預售轉約?網勸「看成屋更香」:貸款沒過就慘了

1千萬現金還買預售轉約?網勸「看成屋更香」:貸款沒過就慘了

無房無貸、快樂一生?年輕人點關鍵:努力不一定有回報、資源被上代炒完

無房無貸、快樂一生?年輕人點關鍵:努力不一定有回報、資源被上代炒完

有錢人占用資源 社宅淪跑車聚會所?住都中心搬法規急澄清

有錢人占用資源 社宅淪跑車聚會所?住都中心搬法規急澄清

台灣生育率倒數...為何都不願生?年輕人曝真實心聲:買房、養孩難兩全

台灣生育率倒數...為何都不願生?年輕人曝真實心聲:買房、養孩難兩全

中國房市「20/80分化」可用在台灣?專家直言:恐會更明顯

中國房市「20/80分化」可用在台灣?專家直言:恐會更明顯

與台灣不同!專家曝中國建商「廣灑網」策略:拿地到售完只花半年

與台灣不同!專家曝中國建商「廣灑網」策略:拿地到售完只花半年

熱門文章

社會住宅淪跑車俱樂部?網嘆「有錢人爽住」 內行曝政策盲點

社會住宅淪跑車俱樂部?網嘆「有錢人爽住」 內行曝政策盲點

大S過世一年「信義豪宅還在名下」 地政士曝原因

大S過世一年「信義豪宅還在名下」 地政士曝原因

有錢人占用資源 社宅淪跑車聚會所?住都中心搬法規急澄清

有錢人占用資源 社宅淪跑車聚會所?住都中心搬法規急澄清

中國房市現狀就是台灣的未來?專家籲「買房務必三思」:不要拿一輩子賭

中國房市現狀就是台灣的未來?專家籲「買房務必三思」:不要拿一輩子賭

房市泡沬破裂有多慘? 專家:中國大陸出現離奇「貸款賣屋潮」

房市泡沬破裂有多慘? 專家:中國大陸出現離奇「貸款賣屋潮」

無業能租屋嗎?房東曝「評估條件」:最愛2職業

無業能租屋嗎?房東曝「評估條件」:最愛2職業

討論區

預售屋「多層利用」竟違法?消費者控廣告不實敗訴...房仲提醒:簽約務必仔細

預售屋「多層利用」竟違法?消費者控廣告不實敗訴...房仲提醒:簽約務必仔細

科學園區預售屋買氣崩盤 利多題材失靈

科學園區預售屋買氣崩盤 利多題材失靈

大S過世一年「信義豪宅還在名下」 地政士曝原因

大S過世一年「信義豪宅還在名下」 地政士曝原因

台積宅失靈?去年前11月竹科、高雄園區預售屋買氣比腰斬還慘

台積宅失靈?去年前11月竹科、高雄園區預售屋買氣比腰斬還慘

六都家戶購屋比全倒 不是北市、這三都買氣竟探十年新低

六都家戶購屋比全倒 不是北市、這三都買氣竟探十年新低

中國房市現狀就是台灣的未來?專家籲「買房務必三思」:不要拿一輩子賭

中國房市現狀就是台灣的未來?專家籲「買房務必三思」:不要拿一輩子賭

輝達總部權利金談定了?李四川下午親自說明議價情形

輝達總部權利金談定了?李四川下午親自說明議價情形

中國房市震撼彈!「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析:政府會出手救

中國房市震撼彈!「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析:政府會出手救

不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略 Z世代拚「選擇權」

不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略 Z世代拚「選擇權」

AI泡沫是房市救星?內行揭殘酷現實:只會股房雙倒、貧富差距再次拉開

AI泡沫是房市救星?內行揭殘酷現實:只會股房雙倒、貧富差距再次拉開

別讓繼承房變負資產!律師示警:未完稅先過戶、國稅局罰鍰會欲哭無淚

別讓繼承房變負資產!律師示警:未完稅先過戶、國稅局罰鍰會欲哭無淚

交屋前夕自備款突增150萬缺口!網勸賣掉止血:信貸補洞痛苦好幾年

交屋前夕自備款突增150萬缺口!網勸賣掉止血:信貸補洞痛苦好幾年