兩診所進駐藝文特區 房東一年笑納近千萬租金
實價揭露，桃園藝文特區兩店面出租，兩筆都為麗晶花園廣場一樓兩百坪大坪數店面，月租金皆為39.9萬，此兩店面屋主皆為建商自有，該店面目前裝潢中，據悉接下來將由醫美診所以及中醫診所承租營業。
根據備註顯示，兩店面都簽下十年長約，並在租約中就已經註明五年後的月租金調整為44.1萬，兩租客合計每年將為房東帶來約千萬租金收益。
台灣房屋經國直營店店長葉日竣分析，藝文特區是桃園區消費力最強商圈，即將完工的綠線G11出口站已成形，建設營造和保險經紀業搶進設立辦公室，商辦出租率高，因此也不少知名品牌或高端消費的店家都想在此插旗。
他表示，麗晶花園廣場屋齡已六年，該店面坪數總租金偏高，因此前幾年都空置，如今醫療診所進駐，更為該區的機能大大加分。
台灣房屋集團趨勢中心統計，今年桃園市月租金超過20萬的店面租賃共五筆，前三名都在桃園區，同在藝文特區內的南平路，也有一筆26萬月租，由日本連鎖快餐料理承租；蘆竹區吉林路店面月租金23.5萬，目前是家樂福營業中；中壢區忠孝路原藥妝店，現在由醫療診所成租。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年桃園月租金前五名店面都屬於大坪數，承租者不是醫療相關就是連鎖品牌商，選在燙金路段以大坪數店面搶占市場能見度，不僅招牌效益高，因品牌效益帶動的顧客源多。
因投資高額裝潢成本，承租方多半傾向簽五年或十年長約，房東則考量物價通膨和市場行情增幅，也在合約中載明漲租時間和金額。
張旭嵐指出，五間高月租金店面中，有三間都是屬於醫療診所，主要是現代人對於健康越來越重視，且台灣健保成熟，在分級看診制度下，各區域對於醫療診所需求更大。
此外，近年醫美業蓬勃發展，不管男女對整型或保養的接受度越來越高，年齡層也更廣，而大型知名品牌更重視門面形象，和商圈客層，因此樂意以高租金和鉅資裝潢，吸引頂端客層消費。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
