租屋族精算買房30年後資產2千萬...租房卻有4千萬！網不挺：只會傻存錢
在房市高漲的氛圍下，買房或租房的選擇成為許多單身族群的難題。一名34歲網友於DCARD上發文自嘲「魯空」，年薪約80萬元，手上有300萬元資產投入股市，目前在屏東鄉下租套房自住，並打算不婚不生、快樂一生。他精算後提出兩種退休方案，掀起網友熱議。
原PO表示，若持續租房，每年生活開銷約25萬元、娛樂旅行10萬元、租金10萬元，扣除後每月仍有3萬元可投資。加上現有300萬本金，以年化報酬率8%計算，30年後退休資產可達4468萬元。
然而若選擇買房，則需將股市資金全數賣出，頭款200萬、裝潢100萬，貸款600萬，每月房貸約2.37萬元。扣除開銷後，每月僅剩1萬元可投資，30年後資產約1489萬元，加上一間市值約1965萬元的房子。
原PO直言，兩者比較下來，買房不一定划算，尤其退休後若想搬去東部，鄉下房子能否脫手仍是疑問。
留言區則出現不同觀點。有網友認為「買房只是想住得爽，能規劃格局佈置，誰管划不划算」，也有人指出「問題是你人生目標不清楚，錢要拿來體驗生活，不是只存著」、「老了確定別人會租你？」。另一派則強調房地產的金融槓桿效益，「房子可以出租、增貸，甚至轉增貸，永遠是金融市場最強盾牌」。
也有人批評比較方式不合理，「南部市區套房300萬內就能買，拿租套房跟買兩房平車比毫無意義」。屏東在地網友更直言「鄉下以後有價無市，不如買在六都」，並分析少子化與人口集中趨勢，未來房價恐只剩雙北、桃園、新竹、台中持續上漲。
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