鬼城定義全錯了！他曝中國「房價真面目」：空屋率與人口才是生死線
一名網友在PTT指出，中國「二線」城市一大堆，房價狀況差很大，以杭州、南京熱區為例，實際上可能比深圳廣州跌幅還小，同為二線的「躺平天堂」惠州，價格可能比五線還低，然而其人口也有六百多萬。
原PO總結「幾線不是重點」，重點在有沒有大量造鎮的「鬼城」。他強調，鬼城也許可以等同空屋率過高，但空屋率過高不一定鳥不生蛋。都市機能取決於人口，所以只要人口夠多，就會有強大的機能，而空屋率看的是供需，供給量高過需求多少。
原PO以中國最有名的低房價地區「鶴崗」為例，因為位處黑龍江東北部一個角落的鎮，大家都認為是冰天雪地的鬼城，然而鶴崗市人口93.5萬生活機能完善，對比屏東市人口19萬、桃園市區人口45萬還要多70%。真正的「鬼城」惠陽市區有96萬人，雖然人比鶴岡多，但空屋也比鶴岡多。
原PO表示，除非確定有「鬼城」是當局政府將投資強勢產業的地區，不然以對岸的不動產市場來說，目前結構性破壞重傷很嚴重，建議大家「要看到風再進場」，太早進場枯等沒意義，雖然有些地方因為房價暴跌，出租投報率不錯.但房價很可能漲不動，當然自住則沒關係。
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