30年房貸成常態？內行人曝想買「1縣市房」需不吃不喝16年
在職場上撐最久的人是有房貸的人？網路節目「好事貸House Loan」的房貸經理張瑩茹與周錦光分享，最近有報導指出「台灣蠟筆小新化」，房貸已經從30年開始起步，幾乎是「繳一輩子的房貸」。
張瑩茹表示，今年第一季全國平均房貸已經高達319期，約26.6年，正式進入「30年期的房貸」時代，尤其以高雄時間最長，高達27.3年，購物主力來到35歲至40歲之間。周錦光分析，房貸總價高貸款就會跟著高，如果年期不拉長，月付金多數人將難以承受。
張盈茹補充，現在房貸利率低，一般民眾理財意識提升會選擇存股或是投資ETF，同時，較常年期的房貸也可以讓生活品質再好一些，對此張瑩茹提醒，雖然這樣可以減輕負擔，但整體而言總利息的負擔還是比較高。
根據內政部不動產諮詢平台統計，2025年Q1房價負擔率還有房價所得比，最低的縣市為基隆27.11％，最高則是台北68.94%、新北58.68%幾乎都超越一半。房價所得比最低同樣是基隆6.23年、嘉義7.16年、雲林7.52年，最高還是以台北為首15.85年、新北13.49年、台中12.27年。
周錦光建議，想要擺脫「體感貧窮」首先一定要做起儲蓄，盡量割捨「日常小確幸」如手搖飲、高單價咖啡等，日常生活能省則省，電燈隨手關、拔插頭等等。至少保留3到6個月的生活費，避免不必要的定期消費，並善用各項補貼政策。
◎本文內容已獲 好事貸 House Loan 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
當二房東躺著收租好心動？專家曝「被動收入」真相：別被洗腦了
包租代管真的好賺？過來人曝超慘經歷：以為在收租結果都在處理爛事
土地長滿雜草、竹子只能3折賣...專家教3方法增值：直接動工NG
社宅大改版！專家點頭「資格放寬」：一般家庭也有機會
「一家三口」已成過去式…家庭結構改變 小宅時代來臨
房市供給鏈 全面降溫
股市資金悄進場買這三類不動產 專家：三種人股市賺錢不轉進房市
房東拿「雙租補」為由漲租？內政部：違規最重可罰50萬元
台灣金聯平價宅售出六成 房市偏冷仍見剛性需求撐盤
買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」？網友點破：誰狠誰輕鬆
房市冰凍影響平價宅買氣 銷售北熱南冷、捷運宅仍搶手
