股市居高思危？帥過頭喊話「股市有泡沫、房市不會」：自己人玩不能破

房市崩盤是指房地產價格在短時間內急劇下跌，通常發生在房地產泡沫破裂之後。知名仲介Zack在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」發布影片，針對房市崩盤、年輕人繳不起房貸和買哪裡才賺錢的問題進行探討。

房市會不會崩盤呢？

Zack提到，去年楊金龍說過，現在台灣不能再讓民眾認為房價會理所當然一直往上漲，再一直買房會催生泡沫。

台灣的房市是泡泡嗎？知名投資客帥過頭指出，去年9月19號楊金龍說過要給投資客一個Lesson，但是如果連投資客都沒了，你還給誰Lesson呢？反而是在給新青安和自住上一課。

帥過頭認為，台灣房市不會泡沫，因為以前台灣儲蓄率全世界最高，現在是第二名，日本泡沫化有人扛下來，國家也沒有滅亡，因為它是有儒家思想影響的國家。

帥過頭提到，現在最危險反而是股票，股票外資可以干預，房地產外資不能進來，都是自己人在玩自然不會破裂。

年輕人繳不起房貸

Zack表示，雖然房地產不會泡沫，但從二十幾年前到現在，台灣房價翻了兩三倍以上，但實質的薪資並沒有成長多少，一般年輕人月薪要拿多少去繳房貸比較舒服呢？

帥過頭直言「永遠不會舒服」，公鳥要築一個巢，母鳥才會過來，無論如何你就是要買一間房子，買了之後房價上漲你是贏家，房價下跌你也還有個家。

年輕人勉強買一間房，可能薪資70%都要繳房貸，過上很苦的生活，怎麼解決呢？帥過頭坦言，他從小就很苦，奉勸年輕人「多吃苦」，等你老了才能吃更多苦，苦日子大家都過習慣了。

帥過頭建議，如果是自住用途，無論未來是否會跌會漲都沒關係，因為買下去以後，你才有自己的家。

買哪裡才賺錢

Zack懷疑，人生中買房不是最重要的事，但是有很多人拚死拚活都要買房，如何讓他們買下去不會後悔呢？

帥過頭建議，買在捷運旁邊就對了，因為政府花了那麼多錢，就可以當成送給你們的禮物。此外也建議買在高鐵旁，以後高鐵站一定很方便，坐高鐵會變成稀鬆平常的事。

舉例來說，火車站一定會沒落，高鐵會取代台鐵跟公車，長線看待，時間久它一定會上來，就算它現在很荒涼，沒有生活機能也沒關係，重劃區一開始10年也沒有便利商店，未來的價值才是需要考量的重點。

◎本文內容已獲超級房仲學院｜Zack授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

青安3.0資格趨嚴 限未滿50歲申貸

房屋搜奇

10年漲幅是加薪的40倍！適合養小孩的房子翻倍 得勝老闆：房價叫年輕人不要生

房產新訊

降息無望、台股獲利轉進！專家點房市「四力拉扯」：2028大選前溫和反彈