竹市稅務局提醒：騎樓走廊地供公眾通行 可享房地稅優惠
常見住家或店面將房屋前的騎樓圍起來，作為營業或私人使用空間，影響公共通行。新竹市稅務局提醒，「騎樓走廊地」屬建築基地的一部分，如「供公共通行」，可申請減免地價稅，且非屬房屋稅課徵範圍，若將騎樓裝設鐵門、堆放物品或擺攤供營業用等，不僅地價稅無法減免，也須依實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
稅務局表示，供公共通行的騎樓走廊地減免，依建築改良物之有無及層數不同而異，若騎樓上無建築改良物，地價稅全免；騎樓上有1層建築物，減徵二分之一；騎樓上有2層建築物，減徵三分之一；騎樓上有3層建築物，減徵四分之一；騎樓上有4層以上建築物，減徵五分之一，此外，也不屬於「房屋稅條例」的課徵範圍。
稅務局強調，民眾如將騎樓裝設鐵門或圍欄等阻礙公眾通行，或有設攤、擺放商品或作為營業場所使用（即使只在特定時間營業），致非供公眾通行使用，均無地價稅減免的適用，且房屋稅也須依實際使用情形按住家用或營業用稅率課徵。
稅務局舉例說明，謝姓男子持有一棟3層樓房屋，騎樓原供公共通行使用，可以申請地價稅減徵三分之一並免徵房屋稅。今年8月後，謝將騎樓圍起來，擺放桌椅供客人用餐使用，此時已不符「供公共通行」的規定，不僅地價稅無法再減免，也須按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局提醒，土地若符合騎樓走廊地減免而尚未申請減免地價稅者，可於地價稅開徵40日前（即9月22日）至稅務局網站(https://www.hcct.gov.tw)線上申請，或以郵寄、傳真或親洽稅務局辦理，逾期申請者，自申請之次年開始適用。若已申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，以後免再申請。
稅務局補充，為便利民眾申辦，稅務局提供多元申辦管道，包括臨櫃辦理、書面郵寄、傳真，或透過線上申辦服務(https://www.hcct.gov.tw)，免奔波、快速又方便。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房少兩成、繼承增近13% 「等房族」成房市新現象
限貸令下這裡還能貸8成！專家盤點全台10大熱區：精華地段反吃虧
台北房價又漲了！12行政區全面翻揚 預售屋買氣暴增近五成
房貸別被廣告低利騙了！專家盤點6大陷阱：寬限期與費用藏貓膩
房貸成數給不高只能認了？專家示警別死纏爛打：原行水位滿快換家
月薪70萬名醫房屋增貸被拒！月收2萬7約聘工卻貸出300萬 專家曝過件關鍵
只能全拿或全拋…祖傳山林成「吞錢黑洞」 獨子忍痛放棄6500萬遺產
媽媽給3千萬房孝順女兒！過戶後兒子不滿討特留分：拒拿現金堅持分房
房子漲500萬想增貸卻一毛都沒！專家曝審核內幕：銀行只看現金流
年輕人流行「等房不買房」 房產繼承五年增13%
北市房價連2季回升 住宅價格指數季增2.56％、預售屋均價站上130萬
