簽約給房仲後發現「遭賤賣」！他氣炸求救網喊快提告：3個月內還有救

2025-09-08 15:23 聯合新聞網／綜合報導

一名屋主在房仲引導下簽月合約後，事後才發現遠低於市場行情。記者謝梅芬／攝影

房仲的報價低於市場行情，可以要求房仲提供詳細的市場行情分析報告，並對其低估的合理性提出質疑。一名屋主發文，稱他在房仲引導下簽月合約後，才發現遠低於市場行情，也沒告知周圍實價登錄是多少，並逼著他一定要「賤賣」，對此，網友們建議可以直接向房仲提告。

一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，表示他名下有一間居住5年多的房產，想換屋因此請房仲，由於不懂行情，在房仲引導簽下合約，事後才知道價格「遠低於」市價，跟房仲反映後，房仲告知他必須遵守合約賣掉，還說價格是他自己寫下去的，但原PO說簽合約時，一群人圍著他不給一條一條看合約，「很擺明就是被設計的」。

原PO表示，他看到合約書有一條款寫「買方開出價格達到期望值房仲可代為允諾出售，賣方不得有議」，現在房仲每天打電話上門，逼他一定要賤賣，否則就要付300萬違約金，現在此社區時價登陸為2500萬左右，房仲當初卻說價格在1500萬，故要他填寫1680萬，讓他很無奈，對此詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友建議能夠直接提告，「別怕，發存證信函，告刑事詐欺與民事不當得利」、「這應該是裡應外合，有時是自己找人吃下在轉一手賣實價，這來回價差1000萬。可以先報警提告去核對簽約的買方，有可能都還是人頭」、「這個花幾萬找律師就解決了，還可以賺一筆回來」、「契據未給審閱期，且內有不利於你的條件，還有應提供三個月內行情給賣方，這些都可以拿來告」。

也有不少網友建議一定要先查實價登錄，「現在網路那麼發達，賣之前難道都不查實價登錄」、「我房仲要簽委托銷售之前一定給屋主實價登錄過目，只要沒給看一定有鬼」、「做功課遠比相信房仲更重要」、「自己要先基本做功課，然後不要專簽，有競爭才有好價格」。

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