防堵爛尾樓 三方向修法
為防堵爛尾樓，內政部昨（4）日預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，重點鎖定三大方向，一是買方繳的購屋款必須專款專用於工程，不得被建商任意挪用；二是契約須清楚揭露信託帳戶名稱與帳號，讓買方能直接匯款到專戶；三是建商在簽約時必須提供「信託權益說明書」，讓消費者明白保障機制與自身權益，讓民眾買預售屋的風險大幅降低。
內政部表示，過去在實務運作上，曾經出現建商在工程初期就已將買方款項用罄，導致工程延宕甚至停擺的案例，這次修法明定，買方的價金只能支付工程款與相關稅費，避免資金被用於其他開銷，確保建案能順利進行。
另一項關鍵修正，是要求在契約中載明信託帳戶名稱與帳號，讓買方能將購屋款直接匯入信託專戶，避免建商收受款項後未依規定轉入專戶，進而產生資金管理漏洞，確保金流透明，強化買方信心。
此外，為讓民眾在簽約前能充分理解保障機制，未來建商必須提供「信託權益說明書」以及受託機構出具的文件，清楚說明履約擔保的方式與買方權益。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
亞昕總裁姚連地：房市買氣最慢第3季回溫 房價漲跌則都沒有空間
內政部估婚育宅2028年達4.2萬戶 加碼租補「年預算要38億」
2025年上半年全國住宅空置率低於6%剩這六區 專家：保值區全在雙北市
內政部估婚育宅117年達4.2萬戶 租補加碼14萬戶受惠
政院拍板50億老宅延壽計畫5月起跑 估3千棟老屋受惠
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
租房是最差勁理財？他喊「買不起就住家裡」 網噴：離島搭飛機上班？
