買房9成貸款、一輩子寬限期真有這種好康？小心詐騙花樣多
一則關於某房仲的爆料。
爆料人A小姐指自己透過認識的2位友人，跟某房仲品牌買了一間信義區1283萬元的套房，其中一位友人，號稱自己可以透過人脈，幫A拿到9成貸款、甚至可以延長寬限期，計算過後，每月僅需支付2萬多元的房貸。A小姐認為可以負擔，因此簽約買房，同時支付1成款項進履保帳戶。
之後，A小姐發現貸款條件不如預期，因此想要解約，未料，進履保的129萬元恐收不回來。A小姐稱現在只能靠訴訟酌減違約金，更認為自己遇到詐騙，把矛頭指向仲介店頭。
簡單提醒買房小白幾件事：
現在絕對不可能有9成貸款的好康！有的話，也是被掛上「N+1或N+2」的方案，意即原本房貸成數+其他貸款名目成數（可能是信貸或其他）。
忌聽信寬限期到了可以再轉、再轉、再轉（一輩子寬限期）！目前自然人第二戶貸款已取消寬限期，未來的政策走向難以保證。寬限期過後，勢必面對本金+利息的負擔。永遠要用「最壞的打算」去計算月負擔能力。
寬限期不是買房墊腳石，而是空心磚，不要亂踩上去。
買房前請三思，買賣合約一旦簽署，就難以回頭。尤其當你遇到的賣方（或是買方）非塑膠做的，沒收履保款項合理、合法。即便走訴訟程序，也必定曠日廢時，還不一定能全身而退。
但凡在仲介店頭簽約、用印，必定有錄影、錄音的程序（消費者也可自行錄影、錄音自保），若有糾紛、疑義，務必請仲介提出佐證。
最後，買房價金動輒千萬，是人生最大一筆消費，請慎選「合作對象」。
◎本文內容已獲 詹詹自習看房事 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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