租房真的比較輕鬆？專家揭「租金已連續漲45個月」：房價不跌還會再漲
其實租房也不輕鬆 台灣租金連續45個月上漲
我有個老同學，38歲，科技業年薪破百，但一直堅持「租房比較自由，錢可以拿去投資，甚至借錢買股」。
搬家是他的日常，看到漂亮房子就想租，幾年前搬到一間他覺得租金便宜的社區，過去五年租金從2萬漲到2萬3，他還覺得自己運氣好，因為行情早就3萬起跳。
但今年，他有點擔心...他住的社區，房東傳了訊息：「因應電價、管理費、房屋稅調整，租金下個月起調整為2萬8。他想說大不了再搬家，但其他地方又更貴。」
他打電話問我：「房價下修，租金怎麼一直漲？」
我笑笑地說：「現在房東都很會算了，當初沒漲，是因為房價漲太快，租金來不及追上。但，現在台灣租賃市場正進入「補漲期」，你看到隔壁調漲不會想漲嗎？」
我們把數據攤開看，台灣租金連續45個月上漲。這並非通膨，是房東在追回他這幾年沒收的「利息」。你以為租房划算，是因為你活在過去的租金價格裡。
事實上，現在租售比1:600，國際標準是1:300，也就是租金還有一倍的漲幅空間，如果房價不跌，租金只會慢慢逼近那個合理值。
你以為不買房可能比較輕鬆，但房東喊漲，你只能選接受、或是搬。而你買不起的房子，正一點一滴用租金榨乾你未來的選擇權。
這不是在恐嚇你，而是在提醒現實狀況，租房本身沒錯，但如果你打算長期租下去，就要做好心理準備——房東的調漲，實際上正在影響你的未來選擇空間。
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北深坑首座社宅、散步就到老街 國家住都中心「深坑安居」243戶動土
捷運汐東線施工推進 汐止預售案最高每坪衝上9字頭
60萬新住民成房市新剛需！專家揭抗跌防線：千萬內2房成防禦首選
趁股價跌送244萬內股票免繳稅？內行長輩改送現金：省去奔波跑件替兒養金雞
11月9大新制上路！日本退稅改先付後退、地價稅開徵逾期加罰滯納金
銀行看衰？十大房貸熱區 橋頭成數最高、台中這區最低
買氣沒起色！專家：房市最大敵人是「它」不是央行
房東1度電收6元！律師直指牴觸法規：不利房客約定簽了也無效
房地合一稅少算這項「稅金變高」 他研發試算表信義房屋大推
租屋漏水房東死不修！租客自費修好要不到錢 律師：少做1事依法也難討
借房給女兒劇團設址踩雷 部分房地土增稅失去優稅
