三鐵共構周邊住宅熱!專家點名「這2站」基期低:後勢可期值得關注

根據永慶房產集團彙整近一年實價登錄資料,全台具備「三鐵共構」的車站周邊住宅市場呈現明顯熱區,其中以新北市板橋車站表現最為亮眼,成交量高達540件,居全台之冠,顯示其交通優勢與區域機能深具吸引力。
板橋車站(新北市板橋區)
成交量:540件平均單價:62.9萬元/坪
板橋站結合高鐵、台鐵、捷運板南線與環狀線,為新北市重要交通樞紐。周邊新板特區集結政府機關、商業設施與辦公大樓,形成完整生活圈,成為通勤族與企業置產者的熱門首選。
桃園車站(桃園市桃園區)
成交量:341件平均單價:30.9萬元/坪
桃園站為未來「三心六線」重點建設核心之一,將串聯台鐵與捷運綠線、棕線,並具備大型商場、學區與多元生活機能,具有高度發展潛力,房價亦相對親民。
新左營車站(高雄市左營區)
成交量:357件平均單價:32.8萬元/坪
整合高鐵、台鐵與捷運紅線的新左營站,鄰近環球購物中心,兼具交通與商業機能。受惠台積電楠梓設廠效應及高鐵特區利多推動,成為高雄房市新興熱點。
其他三鐵共構車站房價概況:
台北車站(中正區):86.5萬元/坪南港車站(南港區):79.6萬元/坪
新烏日車站(台中市):33.6萬元/坪
高鐵台南站(台南市):38.3萬元/坪,惟近一年僅成交9件,仍處於開發初期階段
永慶房產集團研展中心指出,三鐵共構站兼具交通便利性、區域發展與就業機會,未來隨建設推進與人口導入,有望持續帶動住宅需求與房價表現,值得置產與購屋族群持續關注。
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