專家：房市恐冷到明年
全台房市低氣壓未除，而美國關稅政策、台幣不斷升值兩大關鍵，影響企業擴廠動能，進而拉低房市表現。專家認為，若這類問題未解，房市的冷況不僅將籠罩到下半年，甚至明年上半年恐都難見回暖。
專家認為，現階段「題材面」已經難以推升房市買氣，而須回歸「基本面」，以台積電建廠周邊地區為例，若無實質的就業族群進駐、充實買氣，即使有「護國神山」的加持，區域買盤仍將續冷。
此外，近期預售市場銷售速度明顯放緩，許多建商均指出，現階段案場來客數都掉到剩一、兩成，過去房市熱絡時期，兩、三個月，甚至數周，個案就可以完銷，但現在都要拉長到一年到一年半以上。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，當前的新案去化時間拉長至一年半載，甚至連話題個案也不例外，要是案量大的新案，結案完銷時期更長，尤其去年上半年是房產史上難得的熱況，也大幅墊高了跨越的基期。
展望後況，陳炳辰分析，台灣產業面這幾年都較動盪，短期內要期待先前產業區概念房市熱況恐不容易，且整體不動產市場也看不到曙光。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老家有留房...拒存頭期款！妻怒「婚前買房共識都是假」 網勸：快存私房錢
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
FB留言