腰斬再腰斬！中國房市需求暴跌75% 救市政策沒用、崩盤趨勢未變
中國國家統計局表示，截至 2024 年年末，中國總人口數為 14.08 億人，比 2023 年減少約 139 萬人，已經連續三年減少。
根據世界銀行最新數據，預計到 2035 年，中國人口將減少到 13.9 億以以下，主要原因是新生兒數量減少和老年人死亡率上升。
高盛發表的最新報告指出，由於中國人口持續減少和城鎮化速度放緩，房屋需求正在下降。
隨着屋主出售空置房屋，中國房市的投資需求可能會轉為負值，未來數年內地城鎮對新住宅的年度需求可能仍將略低於 500 萬套，與 2017 年 2,000 萬套的需求高峰銳減 75％。
高盛並測算，中國城鎮人口的年度購屋需求將持續削減，由 2010 年代的每年 940 萬套，降至 2025 年～ 2030 年的平均每年僅 410 萬套。
報告還指出，隨着樓價預期不斷下修，過去的房市投資人業在可預見的未來可能轉變為「淨賣家」。
麥格理銀行首席中國經濟學家胡偉俊表示，儘管政府努力遏制下跌趨勢並祭出多項救市措施，但今年 5 月房價下跌速度為七個月來最快，趨勢並未轉變。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
狂打房為何房價還不跌？專家曝市場最弔詭現象：這一群人口袋很深還在買
租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「 拖字訣 」黑幕：官司上訴滿可以再住5年
桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售
新屋全台開工量大減...建商「不玩了」！專家：資本比想像中還更耐寂寞
300億租補到底誰賺走？業者曝現在「制度大改變」：透明運作、三方共好
一表看台灣10年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩
美元定存利息5%被嫌低！專家示警「房市之後連備用金都被提出」：貪婪程度已超越常態
去年5.2萬對離婚！這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢
「買房長輩煞 」聽爸媽的話再看看...白虧200萬！房仲：30年前老腦袋吞沒晚輩未來
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
物價上漲但房價卡住...中產階級陷「買房糾結」 專家預測：信用管制會延續
