少子化、勞動力影響房市？李同榮曝建商倒閉潮網哀號：都漲兩倍了

2025-06-26 15:15 聯合新聞網／綜合報導

一名網友PO出李同榮分析房價的影片，表示2025下半年為房價主跌斷。記者杜建重／攝影

今年下半年房市會如何變化呢？一名網友PO出李同榮分析房價的影片，表示2025下半年為房價主跌斷，對此，他認為輝達會帶動周邊經濟，但少子化和勞動力缺少和下降將是影響房市的重要因素。

一名網友在PTT發文，貼出李文榮預測房市的影片，在影片中，李文榮提到去年年底房市由多轉空，到現在從第一季交易量來看房市很冷，年縮27%，今年下半年會進入「主跌斷」，價格會跌，交易量才會回溫，但建商會面臨「資金鍛鍊」、「被迫開工」、「倒閉風險」三大困境，恐會出現倒閉潮。

原PO表示，他認為少子化的確會影響房市，但真正令人擔心的還有「勞動力缺少和下降」的因素，影響非常大，此外台幣升值對房價也有影響，1985到1990年間第一次台幣大升值時房市漲了4倍，由此可見其重要性。原PO也表示，輝達進駐北士科會對當地帶來經濟效益，帶動周邊，但更多人恐怕更關注建商倒閉潮。

此文一出，在影片和貼文下方都有許多網友期盼下半年主跌斷，「拜託，大跌趕快來，等不及了，金龍不要縮，越狠越好修正50%百姓可能還無法進場」、「台灣房價必須腰斬，下一代才有機會。這不是不可能。美國2008年次貸危機時，有些地區房價跌到只剩高峰時40%。到疫情間才恢復到07年水準」、「我也在等屋主拋售」。

但也有網友抱怨房價漲太多，根本不怕跌，「都漲兩倍了，每年跌個20%算什麼」'「房價已經漲三四倍，量縮價漲有的建案還漲15%根本沒在怕，只有升息建商才會降價」、「漲成這樣，現在跌個幾％而已就在那邊唉唉叫，要人救建商，我就問拉，公司倒閉這麼多，有看到政府在那邊救嗎」、「除了蛋黃區不談，蛋白區甚至外圍都漲的亂七八糟，房價與所得及通膨差異溢價嚴重」。

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