關稅戰效應 六都房市五月買氣冷
關稅戰、股市遞延效應來襲，六都房市迎來史上買氣最冷五月天。六都地政局昨天公布，五月買賣移轉棟數一萬七一九六棟、較去年同期衰退百分之卅六點一，創二○一一年以來同期新低；其中台北僅一七三二棟、年減幅百分之四十二點九，為廿三年來同期新低，高雄的減幅更高達百分之五十六點六。
此外，六都前五月移轉量為八點二萬棟、衰退百分之廿七點一，則是八年來最低量。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，全台受股市震盪、關稅戰與放款緊縮等多重影響，使得購屋信心受挫，買盤轉趨觀望，特別是高資產族比率較多的台北市。
六都今年五月的買賣移轉棟數分別為台北一七三二棟、年減百分之四十二點九；新北四八一六棟、年減百分之廿七點四；桃園三二六六棟、年減百分之廿三點六；台中三三九○棟，年減百分之卅一點一；台南一七三八棟、年減卅八點九；高雄二二五四棟、年減百分之五十六點六。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，五月買賣移轉棟數較四月微增，得益於新北、台中的逆勢上衝。其中新北市五月買賣移轉量月增百分之廿六點六，關鍵在於土城區的指標新案完工。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，新北市近年來受軌道經濟加持，磁吸脫北族移入，致使區域買氣維持高檔，加上過去疫情後的推案高峰，多聚焦新北市低總價又有重劃區的區域。
陳定中表示，台中因北屯、太平等地交屋量回穩，加上相對平價的海線，持續吸納首購買氣，且沙鹿、梧棲等地仍處於完工交屋的高峰期。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則指出，雖然北部有建商打出讓利姿態，但實際上房價下修力道有限，後續讓價幅度是否擴大，仍有待觀察。不過，目前屋主對價格不若去年堅持，手中物件位於蛋白區，或高屋齡、屋況較差的產品，亦或短期缺資金的賣方，研判有機會修正。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
